dla sprzedających

Jak wygląda przyjęcie nieruchomości do sprzedaży?

• zawsze oglądamy nieruchomość przeznaczoną do sprzedaży.
• ustalamy warunki sprzedaży, formę umowy – umowa na wyłączność ( ta jest najbardziej skuteczna dla sprzedającego ) czy otwartą. Określamy czas trwania umowy i wysokość wynagrodzenia. Podpisujemy umowę pośrednictwa.
• ustalamy stan prawny nieruchomości.
• przeglądamy dokumenty, które posiadają sprzedający.
• sporządzamy kartę opisu nieruchomości.
• wykonujemy dokumentację fotograficzną.
• przedstawiamy właścicielom analizę rynku podaży w miejscowości, zarówno co zostało sprzedane jak i co jest obecnie wystawione na sprzedaż, jaki jest popyt na tego typu nieruchomości , jak zachowywały się ceny w ostatnim czasie i jaka jest prognoza na przyszłość.
• Określamy czas, w którym sprzedający chcieliby sprzedać nieruchomość.
• Ustalamy cenę ofertową.

Każdy chce sprzedać swoją nieruchomość jak najkorzystniej. My doradzimy jak to zrobić. Jak uzyskać najwyższą cenę. Jak podnieść atrakcyjność oferty niewielkim kosztem.

Proponujemy wyłączność dla właściciela nieruchomości.

Wiemy z doświadczenia, że nie ma lepszej metody pracy, krótszej drogi do sukcesu, niż zawieranie i realizowanie umów z klauzulą wyłączności!

Co daje wyłączność dla właściciela nieruchomości?

• brak konieczności biegania od firmy do firmy w celu zgłoszenia nieruchomości, bo firma posiadająca wyłączność i tak przekaże informacje do innych biur chcąc zapewnić sobie obrót,
• jednoznaczność sytuacji komu, ile i kiedy Klient ma zapłacić wynagrodzenie ( sprzedający rozlicza się wyłącznie z tą jedyną firmą, której dał prawo wyłączności do sprzedaży
• możliwość szybkiego zorientowania się, co wydarzyło się w dotychczasowej historii oferty, bo tylko z jedną firmą prowadzi rozmowę
• możliwość ścisłej współpracy z firmą i niemalże natychmiastowego wprowadzenia zmian w ofercie    ( co nie byłoby możliwe w przypadku zgłoszenia  ofert w kilku biurach- ze względu na czas jak i pamięć o wcześniej dokonanych zmianach
• a przede wszystkim przy ofercie na wyłączność nie ma grzechu zaniedbania w ustalaniu szczegółów dotyczących ceny, podstaw prawnych, praw własności i nie ma ograniczeń w nakładach na reklamę i marketing takiej nieruchomości. 

Za Zachęcamy Państwa do możliwości korzystania z tej formy sprzedaży w naszej firmie.

a